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马上就要到元旦了，这边厢，电商大战如火如荼；那边厢，京城豪宅也献出“惊爆价”特惠福利。
就在今日中午，位于朝青板块，由长江实业集团旗下和记地产集团打造御翠园发出了一个“惊人”消息，即首批推出的建筑面积约345㎡的城市联排，总价2620万起；建筑面积约140㎡的精英观景三房，总价1070万起，建筑面积约185㎡的豪华三房，总价1390万起。
御翠园作为香港上市企业长江实业集团旗下和记地产集团开发的高端住宅项目，其「献礼全球」宣传计划一经启动，便引发香港新闻媒体高度关注，众多知名香港媒体纷纷进行转发报道，持续占领各大港媒头条版面，将御翠园项目这一重大开售计划推上了全新的热度巅峰，足以见证御翠园项目举足轻重的地位。
李嘉诚捂了御翠园23年。因为捂盘时间过长，反而成了网红楼盘。2001年，李嘉诚旗下的和记黄埔与北京市政府签订土地出让协议，以约7亿元的总价，拿下了40万平方米的姚家园地块，楼面价仅1750元/平方米。
项目一期在拿地之后搁置了4年才动工，2005年11月开售。2005年6月开工后的八年间，和记黄埔在该地块上相继开发了逸翠园和御翠尚府两个项目，分别于2006年、2013年左右开盘。
然而，此后十年里，该地块最后一个新项目御翠园却进入了长达十年的开发销售期。
据北京市住建委官网，御翠园于2023年7月18日获得预售证共有9栋，包括3栋高层、6栋联排别墅，准许销售面积达到9.32万平方米，共473套房，其中77套联排别墅，396套高层产品，拟售均价在9.07万元-9.97万元/m²区间。从目前最低9.1万元/平米的预售均价来看，它已超过当年拿地楼面价的50倍。
御翠园共规划有26栋楼，其中平层8栋，总高16-18层，户型面积：140平米三居、185平米三居，两梯两户，约1024套房源；得房率79%-82%
御翠园售楼处电线栋，户型面积：端户建面约400平米、中间户建面约345平。联排：地上三层地下一层，共228户。（上三下一）
平层总高：1，2，3，4，5，7号楼18层，6号楼1/2单元17层，3/4单元18层，8号楼16层
联排端户：7米面宽，约：390平米（无夹层） 400平米（有夹层）；户数11套
联排中间户/端户：6米面宽，约：335平米（无夹层） 345平米（有夹层）；花园面积21-45㎡；
首层层高4.15米，二层层高3.1米，三层层高3.04米，南向四排9-20号楼地下室挑高6.6米，夹层3.8米；北向两排21-26号楼，地下挑高5.44米。
中间户/边户:6米面宽，335平米无夹层，345平米有夹层，共有217套，总数228户。
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